Das Grundstück

Wertanlage auf Immobiliensubstanz.

Ein attraktives Grundstück.

In guter Geschäftslage.

Goethepark in Zeitz.

RENDITEOBJEKT ZEITZ

Das Grundstück

Zdem Wohn- und Gewerbehauskomplex gehört das Grundstück der Gemarkungen Zeitz, Blatt 9554, Flur 1, Flurstück 105/16 mit einer Größe von 1.008 m². Das Grundstück ist überwiegend bebaut.  Die Abwasserentsorgung erfolgt in das öffentliche Kanalsystem. Der Gutachterausschuss geht von einer normalen Beschaffenheit des Grundstücks aus. Laut Auskunft der Bodenschutzbehörde des Burgenlandkreises befand sich auf dem Grundstück eine alte historische Doppeltankstelle. Bodenuntersuchungen wurden nicht durchgeführt. Durch den Ersteher sind die Vorschriften des Bodenschutzgesetze zu beachten.

Baurecht

Für das Angebot ist in dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan Naumburgerstraße " ein "Kerngebiet" in geschlossener Bauweise festgesetzt. Als Maß der baulichen Nutzung sind zulässig:
- Geschossflächenzahl: 2,5
- Grundflächenzahl: 1,0
- Traufhöhe von 5,5 m als 
indestmaß und 7,5 m als Höchstmaß über Gehweg
Ferner enthält der Bebauungsplan textliche Festsetzungen sowie eine örtliche Bauvorschrift über die Gestaltung.

Grundstücksmerkmale

Größe: 1.008 m²
Form: regelmäßig
Lage: Eckgrundstück
Nutzung: Wohn- und Gewerbebaugrundstück, überwiegend mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie kleineren Nebengebäuden / Garagen / Lager bebaut, mit einer Parkplatzfläche im Hof.
Beschaffenheit: eben

Rechte und Belastungen

Grundbuch

Der Grundbuchauszug liegt vor: in Abteilung II sind folgende Eintragungen vorhanden:

- Nr. 2 Grunddienstbarkeit ....keine....

Baulastenverzeichnis

Im Baulastenverzeichnis der Stadt Zeitz sind ...keine... Eintragungen vorhanden. 

Altlasten

Laut Auskunft der Bodenschutzbehörde des Burgenlandkreises befand sich auf dem Grundstück eine alte historische Doppeltankstelle. Bodenuntersuchungen wurden nicht durchgeführt. Durch den Ersteher sind die Vorschriften des Bodenschutzgesetze zu beachten.

Denkmalschutz

Baudenkmal nach § 2 Abs. 2 Nr. 1 DenkmSchG.
Siehe Denkmalschutz-Bescheid.

Naturdenkmäler

Liegt nicht vor.

Sonstige Rechte und Belastungen sind bei der Begutachtung nicht bekannt geworden.

Erschließungszustand

Erschließungsbeiträge: Die Erschließungsstraße (Naumburgerstraße) für das Grundstück ist seit längerer Zeit ausgebaut. Der Gutachterausschuss geht davon aus, dass Erschließungsbeiträge nach BauGB und Abgaben nach Sächsichem Kommunalabgabengesetz (SKAG) für die vorhandenen Erschließungen nicht mehr zu zahlen sind.

Medien: Gas, Wasser, Strom und Kanalisation.

Tatsächliche Merkmale

Gemeinde: Stadt Zeitz

Orts-/Stadtteil: Zeitz

Lage: Eckgrundstück Donalisstraße / Naumburgerstraße

Lagequalität: Mischgebiet innerhalb des historischen Stadtkerns von Zeitz

Erschließungsstraßen: innerstädtische Erschließungsstraßen

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